Объемно-планировочные решения в гостиницах и жалобы на незаконную планировку.
Практически в каждой стране уже выработан стереотип гостиничного комплекса. По функциональным назначениям гостиничные помещения разделяются на общественные, жилые и служебно-хозяйственные части, при этом общественная и жилая части являются основными составляющими. Из-за разнообразного взаимного расположения и создаются разные объемно - пространственные структуры гостиницы объемно планировочные решения, которых должны быть очерчены еще в начале работ. Основными вариантами являются: расположение общественной и жилой части в не связанных зданиях, расположение в связанных корпусах и расположение в одном и том же здании. На практике наиболее часто используются комбинированные схемы объемно-планировочной организации гостиничного комплекса. Группировка сложных помещений осуществляется на основе разных по форме атриумных помещений, к тому же, в этом случае возможно размещение достаточно большого количества номеров.
Перепланировка частной недвижимости.
Если говорить не о гостиничных комплексах, а о частной недвижимости, в частности, о квартирах, то процесс согласования перепланировки здесь полностью ложится на плечи индивидуального владельца. Для того чтобы поучить разрешение на перепланировочные работы в многоквартирном жилом доме, необходимо подать заявление на перепланировку в Государственную жилищную инспекцию города, причем это трудоемкий и длительный процесс. Надо получить техпаспорт жилого помещения в Проектно-инвентаризационном бюро, затем инспектору бюро необходимо показать на плане квартиры, что планируется изменять, а также надо собрать целый пакет документов для подачи в ПИБ, а техпаспорт предоставлять нужно в оригинале. После окончания перепланировки помещения, она должна быть надлежаще оформлена.
Эти действия требуют много сил, времени, а часто, и нервов, поэтому отдельные собственники решают осуществить перепланировку без соглашений. Но не надо быть самонадеянными, и верить в том, что действия могут остаться незамеченными. В такой ситуации, скорее всего не избежать того, что будет подана соответствующая жалоба на незаконную перепланировку соседями или коммунальными работниками. Но даже если на начальном этапе о перепланировке никто не узнает, то в дальнейшем при сделке по поводу недвижимости, преобразования обнаружатся. Если была подана жалоба на перепланировку, то вы должны будете заплатить штраф и вернуть все в прежнее состояние.
