Виды, объемы строительно-монтажных работ, ведомости и обеспечение качества.
Организация, берущая на себя выполнение генерального подряда в производстве строительно монтажных работ или строительстве, отвечает за реализацию бюджетных средств при строительстве объекта, ход и итоги строительных работ, если имеется готовый план здания либо сооружения. Допустим генеральный подряд и без наличия готового плана. В этом случае предприятие - генподрядчик самостоятельно осуществляет проектирование объекта, составляет ведомость объемов строительно-монтажных работ и оформляет все нужные согласования. Непременным условием является наличие у предприятия специальной лицензии. Контракт на генеральный подряд заключается между клиентом-застройщиком и предприятием-генподрядчиком.
На всех этапах - от начала проектных работ до сдачи объекта строительства в эксплуатацию - генеральный подрядчик решает громадное число разных задач с целью обеспечения удачного хода строительства и достижения в финальном результате наилучшего итога.
Основные обязанности предприятия - генподрядчика:
- Проведение проектно исследовательских работ на участке полагаемого строительства.
- Проектирование, и принятие технических решений с оптимальными показателями.
- Выбор субподрядчиков (допустима организация тендеров), завершение договоров со сторонними организациями.
- Заявление сметы строительства и последующее управление бюджетом.
- Приобретение, доставка на стройплощадку и организация хранение стройматериалов.
- Обеспечение энергией, оснащением, бытовыми помещениями, охраной, транспортом и связью.
- Обеспечение качества строительно-монтажных работ.
- Осуществление контроля над сроками исполняемых работ и расходованием бюджета строительства.
- Общение с контролирующими органами.
- Организация сурового контроля правил безопасности и бережного отношения к окружающей среде, а также других запретов, предусмотренных правом.
- Отслеживание последовательности, в которой исполняются все виды строительно-монтажных работ, технический контроль проекта.
- Контроль физических ценностей и денежных ресурсов.
- Подписание, счетов и актов на исполненные работы, в которых определяется объем строительно-монтажных работ.
- Разрешение спорных ситуаций.
- Взятие на себя гарантийных обязательств.
Из приведенного перечня, можно сделать вывод, что организация, принимающая на себя обязанности исполнителя генерального подряда, обязана владеть большими навыками и огромным штатом высококлассных экспертов.
