Перепланировка квартир и составление дизайн проекта для кирпичных и панельных домов, СПб.
Процесс, который связан с перепланировкой какого угодно жилого помещения, в первую очередь связан с непременной бумажной волокитой. А посему правило номер один, которым нужно руководствоваться, приступая к перепланировке – обязательно получить на разрешение на эти действия, т.е. иначе говоря, согласовать с организациями, санкционирующими их.
Любая перепланировка в панельном доме может начинаться только после прохождения определенных этапов:
- Сбор документов
- Разработка проекта
- Согласование проекта
- Проведение строительных работ
- Полное завершение процесса.
Пожалуй, наиболее сложными и длительными будут работы по пункту 1 а, также, возможно, по пункту 3.
Проект – это отдельная тема. Он может быть нужен для перепланировки, а может быть, и нет. Если вы хотите простую перепланировку, другое название – «по эскизу», тогда достаточно копии технического паспорта, куда вручную вносятся изменения. Сложная перепланировка, называемая – «по проекту», требует серьезности подхода и для разработки ее лучше обратиться в организацию, которая непосредственно этим направлением занимается.
Перепланировка в кирпичном доме.
Перепланировка в кирпичном доме отличается от других видов. Ведь в таких домах внутри квартир нет несущих стен. Поэтому для перепланировки и освобождения дополнительной территории кирпичные дома особенно заманчивы.
Так, можно выполнить объединение комнаты и кухни, снеся разделяющую стену, поскольку она не несущая. Получится в итоге единая кухня-столовая большего размера.
Или можно выполнить квартиру-студию. Большинство перепланировок в кирпичных домах можно сделать по упрощенному согласованию – достаточно предоставить эскиз. Однако при желании расширить ванную комнату за счет коридора и перенос сантехнического оборудования может потребоваться разработка проектной документации. Если кирпичный дом является памятником архитектуры, тогда нужно согласовывать с соответствующими инстанциями желаемые изменения. В общем, нужно помнить обо всех действующих в настоящий момент нормах и правилах.
Перепланировка в СПб обладает рядом специфических особенностей, поскольку Петербург является историческим городом, а многие его здания охраняются КГИОП.
Лучше всего сделать заказ перепланировка дизайн проект у специализированных фирм, которые выполнят ваши пожелания с учетом действующих норм и узаконят эти изменения.
