Конструктивные и объемно планировочные решения общественных зданий.
На сегодняшний день, когда современные технологии уже позволяют строить здания даже самой, казалось бы, невероятной сложности, стало намного проще выполнять работы по составлению объемно-планировочных решений для такого рода конструкций.
Само по себе понятие «объемно планировочные решения» представляет собой общую поэтажную планировку здания с учетом его внешнего каркаса, а также увязку внешних габаритов с габаритами внутренних помещений. Работа по составлению такого решения является наиболее сложной в зданиях с достаточно запутанной планировкой: здесь нужно точно просчитать все площади, а также полезную площадь и площадь «под ремонт» - отступы и запасы – еще на стадии строительства.
Объемно планировочные решения зданий обычно предлагают на стадии планировки здания в том же инженерном бюро или строительной компании, но иногда составление такого решения может потребовать вмешательства аутсорсинговых компаний.
Объёмно планировочные решения общественных зданий.
Сложность разработки и утверждения такого решения заключается в том, что при его составлении нужно всегда учитывать все инженерно-строительные работы во время постройки, а также перспективные ремонтные работы – для дальнейшей эксплуатации и реконструкции здания по истечении сроков действия текущего ремонта.
Очень важной частью сегодняшнего строительного бизнеса являются торговые центры, которые манят не только своим разнообразием магазинов, но и исключительным дизайном, требующим колоссальных затрат на этапе подготовки и строительства здания. Так, например, объёмно планировочные решения общественных зданий зачастую стоят значительно дороже, чем планировочные решения для бизнес-центров, построенных по «стандартной» современной технологии. Помимо этого, существуют такие кооперативные здания, которые объединяют в себе функцию детских комбинатов, торговых центров, культурных и административно-общественных центров. По своей сути – это достаточно укрупненные объекты, включающие в себя очень много разновидностей собственности: кафе, рестораны, магазины, супермаркеты, магазины электроники и многие другие. Планировка таких зданий является достаточно сложной, так как учесть возможность постройки на каждом участке как фудкорта, так и бутика – достаточно сложно.
Конструктивные и объемно планировочные решения составляются месяцами, а затем просчитываются и перепроверяются, так как ответственность за пожарную безопасность и многие другие требования здесь очень высокая.
