Процесс перепланировки – от согласования, оформления до реализации.
Часто владельцев квартир не устраивает расположение тех или иных комнат, и тогда остается один выход – перепланировка неудобных помещений. Она заключается в комплексных работах в отдельном помещении, предусматривающих изменение со стороны улицы, замену сантехнического или инженерного оборудования, устройство проемов в стенах, частичную или полную замену перегородки.
Если вы не определились с тем, как сделать перепланировку, то в этом вам может помочь специализированная фирма, но до этого необходимо собрать множество документов и получить разрешения в разных инстанциях. Если помещение вам принадлежит, то вы можете провести перепланировку, но с условием предварительного оформления согласований перепланировки и прочих разрешений, а также, если строительные нормативы не нарушаются, соблюдаются права ваших соседей и сохранность дома обеспечивается.
Так как согласовать перепланировку, чтобы не потратить лишние ресурсы на длительную волокиту? Во-первых, надо заметить, что согласно действующему законодательству, перепланировка запрещается без соответствующего порядка, кроме этого, неразрешенная перепланировка может повлечь самые негативные последствия, и лучше узнать заранее какой штраф за перепланировку, чем потом кусать локти.
Оформление перепланировки.
Этапы перепланировки включают в себя подачу заявления на осуществление перепланировки, разработку ее проекта, согласование проекта с государственным экспертным учреждением и с ведомствами, получение разрешения в районных органах, получение акта выполненных работ и акта приема работ в госкомиссии и оформление нового техпаспорта.
С вопросом о том, как оформить перепланировку вы можете обратиться в ЖЭК, где вам обязаны самым подробным образом объяснить этот процесс. Отметим, что оформление узаконивания перепланировки не требуется в отдельных случаях, например, если вы делаете перепланировку без нарушения несущей конструкции и она не связана с уменьшением или увеличением жилой площади. Также тогда, когда площадь увеличивается из-за демонтирования кладовых, перегородок, сноса каминов, печей, лоджии, застекления балкона и если вы устраиваете дверной прорез в некапитальной стене.
На практике собственники квартиры действуют по ситуации. Некоторые узнают заранее о разрешениях и обо всех документах, которые должны собираться для перепланировки. Отдельные люди обращаются к специалистам, как только узнают о том количестве документов, необходимых для небольшой перепланировки, и как показывает опыт, эти собственник поступают очень мудро.
